Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Bergkamen-Rünthe
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. dem Baujahr 1910
bietet eine Wohnfläche von ca. 164,13 m² und überzeugt durch
ihren klassischen Charakter sowie eine großzügige
Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Beheizt wird die
Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020.
Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche mit
einer Küche, einem Büro, einem Wohn-/Esszimmer sowie einem
WC, wodurch diese Ebene einen angenehmen
Lebensmittelpunkt schafft und zugleich einen direkten Zugang
zum Außenbereich ermöglicht.
Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich und
verfügt über ein großzügiges Badezimmer, ein
Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1984 nachträglich ausgebaut
und erweitert das Haus um zusätzlichen Wohnraum. Hier stehen
ein weiterer Wohnbereich, ein zusätzliches Badezimmer, ein
Schlafzimmer sowie eine Küche zur Verfügung, wodurch sich
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ergänzend bietet
ein Spitzboden praktischen Stauraum.
Abgerundet wird das Platzangebot durch das Kellergeschoss mit
umfangreichen Nutzflächen. Dieses umfasst zwei Abstellräume,
eine Werkstatt, den Heizungskeller, einen Waschkeller sowie
einen Vorratskeller, wobei zu beachten ist, dass der Keller
teilweise feucht ist.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit Pool in
attraktiver Ostausrichtung, der ideale Voraussetzungen für
erholsame Stunden im Freien bietet.
Stellplatzmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Neben der
Garage stehen zwei weitere Stellflächen direkt vor der Garage
zur Verfügung und sorgen für komfortables Parken auf dem
eigenen Grundstück.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Rünthe. Eine große Auswahl an Supermärkten,
Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die
Marina Rünthe mit dem bekannten Sportboothafen wird auf
kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-Kanals erreichbar sein.
Der Ortsteil Bergkamen-Rünthe liegt unmittelbar an der
Autobahnen A1, sodass die Städte Münster und Dortmund
kurzfristig erreichbar sind. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich
in den Nachbarstädten Lünen und Kamen, die man bequem mit
dem Bus oder dem Auto erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
