Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Bergkamen-Oberaden
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953
überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer
praktischen Raumaufteilung sowie einem großzügigen
Grundstück mit viel Platz zum Entspannen. Beheizt wird die
Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich: Das
Wohnzimmer ist offen mit dem Esszimmer verbunden und schafft
so eine freundliche und moderne Wohnsituation. Von hier aus
gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Übergang zum
sonnigen Garten bildet. Zudem befindet sich auf dieser Ebene
eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze
Familie. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
sowie ein kleines Badezimmer zur Verfügung.
Das Kellergeschoss verfügt über zwei praktische Kellerräume, ein
separates WC, einen Waschkeller sowie einen Heizungskeller. Ein
besonderes Highlight ist zudem die gemütliche Bar, die sich
ideal für gesellige Abende eignet.
Der großzügige und sonnige Garten lädt zum Verweilen, Spielen
und Entspannen im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen eine
Garage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf der
Auffahrt zur Verfügung.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten,
Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am
Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die
Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die
nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen
und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
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Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
