Stilvolle Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Bergkamen-Oberaden
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 vereint eine
durchdachte Raumaufteilung mit einem behaglichen
Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien
oder Paare mit Platzbedarf.
Auf einem ca. 338 m² großen Grundstück gelegen, begeistert die
Immobilie insbesondere durch ihren sonnigen Westgarten – der
perfekte Ort, um entspannte Nachmittage und laue
Sommerabende in privater Atmosphäre zu genießen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende
Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große
Fensterflächen sorgen hier für eine helle, freundliche
Wohnatmosphäre und eröffnen den direkten Zugang in den
Garten . Die separate Küche bietet ausreichend Platz für
gemeinsames Kochen, während ein Gäste-WC sowie praktische
Nebenräume das Raumangebot im Erdgeschoss abrunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches
Elternschlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie
ein Tageslichtbad. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für
wertvollen Stauraum im Alltag .
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare
Fläche – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches
Kinderzimmer, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt .
Ein besonderes Plus ist die im Jahr 2015 erneuerte
Heizungsanlage, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine
verbesserte Energieeffizienz sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage
mit elektrischem Tor, die Ihnen bequemes und sicheres Parken
direkt am Haus ermöglicht.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten,
Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am
Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die
Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die
nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen
und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
