Attraktive Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in Bergkamen-Oberaden
59192 Bergkamen
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt mit einem
gepflegten Gesamtzustand, einer durchdachten Raumaufteilung
und einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und
Genießen einlädt. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für
Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger
Wohnlage suchen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich,
von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem
erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige
Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und
dem wunderschön angelegten Garten. Große Fensterflächen
sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme
Wohnatmosphäre. Ein moderner Kaminofen verleiht dem
Wohnbereich zusätzlichen Charme und sorgt insbesondere in
der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme.
Die hochwertige Einbauküche präsentiert sich modern und
funktional mit großzügigen Arbeitsflächen sowie einer
praktischen Kücheninsel – ein idealer Treffpunkt für Familie und
Gäste. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer im
Erdgeschoss, das sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder
Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot auf dieser Ebene
ab.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer
sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit
Badewanne und separater Dusche. Darüber hinaus steht ein
ausgebauter Bodenraum zur Verfügung, der vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten bietet, jedoch nicht Bestandteil der
offiziellen Wohnfläche ist.
Das Haus ist unterkellert und bietet neben klassischen
Abstellflächen mehrere großzügige Räume, die sich
hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich eignen.
Ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küchenzeile
sowie ein modernes WC im Keller erhöhen den Wohnkomfort
und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das liebevoll gestaltete Grundstück bildet eine grüne
Wohlfühloase. Die großzügige Terrasse, wovon ein Teil
überdacht ist, gepflegte Rasenflächen, ein dekorativ angelegtes
Blumenbeet sowie das gemütliche Gartenhaus schaffen beste
Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Zwei
Garagen mit davorliegenden Stellplätzen bieten zudem
ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst
gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich schönen
Garten – ideal für alle, die Wohnen in ruhiger Lage mit hoher
Lebensqualität verbinden möchten.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von
Bergkamen-Oberaden. Eine große Auswahl an Supermärkten,
Schulen, ein Kindergarten und eine Eisdiele sowie Ärzte befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Die Berghalde 'Großes Holz' mit dem
angrenzenden Naturschutzgebiet Beversee lädt zur
Naherholung ein. Die Wasserstadt Aden mit dem zukünftigen
Adensee wird hier in einzigartiger Weise Wohnen und Arbeiten,
Erholung und Entspannung als auch Freizeit und Sport in
Einklang bringen. Die Marina Rünthe mit dem bekannten
Sportboothafen wird auf kurzem Weg entlang des Dattel-Hamm-
Kanals erreichbar sein. Der Ortsteil Oberaden liegt nah am
Kamener Kreuz mit den Autobahnen A1 und A2, sodass die
Städte Münster und Dortmund kurzfristig erreichbar sind. Die
nächsten Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarstädten Lünen
und Kamen, die man bequem mit dem Bus oder dem Auto
erreichen kann.
Link zu Google Maps.
SONSTIGE INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe
von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also
insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
